登記簿謄本の見方②

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権利部（甲区）の見方

登記簿謄本前回の「登記簿謄本の見方①」では表題部の見方を説明しましたが、今回は表題部のすぐ下にある権利部（甲区）の見方を説明します。

権利部（甲区）には「所有権に関する事項」が記録されています。
つまりはこの土地または建物の現在の所有者は誰なのか、ということと今までの所有者の履歴が記録されています。

権利部（甲区）には上から順に時系列に並んでいて、一番下に記録されているのが、原則的に現在の所有者ということになります。

なお、強制執行による「差押え」の登記もこの権利部（甲区）に記録されます。

＜権利部（甲区）の記載例＞
登記簿謄本の記載例

「順位番号」：登記がされた順番に番号が付与されます。
「登記の目的」：登記を申請したときの目的が記載されています。
「受付年月日・受付番号」
　　　　　　　　　：登記を申請した年月日および登記所での受付番号が記載されて
　　　　　　　います。なお、この受付年月日・受付番号は登記済証（権利証
　　　　　　　　）または登記識別情報通知にも記載されます。
「権利者その他の事項」
　　　　　　　：所有権が移転（または変更）された原因と所有者（登記名義人
　　　　　　　　）の氏名・住所が記載されています。

この記載例では、順位番号「１番」で、「所有権移転」登記がされています。
原因は右側に記載されています。「昭和56年10月1日」に「売買」によって「甲野太郎」さんが所有権を取得したことが分かります。

甲野太郎さんの下に記載されている「順位4番の登記を移記」というのは、コンピュータ化によって紙の登記簿で順位番号4番で書かれていたものを写しました、ということ表しています。

さらに、順位番号「２番」で、「所有権一部移転」登記がされています。
この右側を見ると、「平成14年4月3日」に全体の「2分の1」を「甲野花子」さんに「贈与」したということが分かります。

つまり、この不動産は現在、甲野太郎さんと甲野花子さんがそれぞれ持分2分の1ずつ共有で所有している、と読み取ることができるわけです。

次回、登記簿謄本の見方③では「権利部（乙区）」に見方について説明します。